Na týchto webových stránkach si môžete pozrieť históriu, videá a fotografie s vizualizáciou predávaného hotela Jeleň v Pezinku.

Milan Čech, realitný maklér 
TUreality s.r.o.

Auf diesen Seiten können Sie die Geschichte, Videos und Fotos mit Visualisierung des verkauften Hotels Jeleň in Pezinok ansehen.

Milan Čech, Immobilienverkaufer
TUreality s.r.o.

TUreality ponúka exkluzívne na predaj HOTEL s 300 ročnou (1736) tradíciou, kultúrnu pamiatku v samom centre Pezinka na pozemku 1 877m2. V hoteli sú 2 kategórie bytov, spolu 11 izieb, jeden 3 izbový priestranný byt a jeden apartmán. Parkovanie je zabezpečené vo dvore hotela.

VÝHODY HOTELA:

+ centrum mesta
+ bezproblémové parkovanie
+ možnosť rekonštrukcie podľa vlastného zámeru podľa dohody s Pamiatkovým úradom SR (PÚ, www.pamiatky.sk)
+ za hotelom je priestor na ďalšiu výstavbu (PÚ)
+ možnosť vlastnej kuchyne
+ možnosť komplexnej starostlivosti o zákazníka, ktorú poskytuje okresné vinohradnícke mesto, kaviarne, reštaurácie, príroda, šport...
- nutná komunikácia s PÚ v rámci riešenia stavebných úprav

HOTEL:

= dvojpodlažný, z veľkej časti podpivničený hotel napojený na všetky inžinierske siete
= obvodové múry z kombinácia dreva a pálenej tehly
= drevený krov vo výbornom stave, strecha Bobrovka rekonštruovaná v rokoch 2014 a 2016
= Kúrenie - plynový kotol
= ohrev teplej vody - plynový kotol
= kanalizácia - mestská
= voda - mestská
= elektrina - 220V aj 380V
= celý hotel pokrytý wifi internetom
= kamerový systém v celom objekte
= energetický certifikát nebol predložený

DISPOZÍCIA:

Po oboch stranách vstupu z ulice sú na prízemí v prenájme 2 podnikateľské subjekty. Hotel sa delí na pravé, ľavé krídlo a dvor.

Pravé krídlo
> vstup do hotela na prvé poschodie, recepcia a izbová časť hotela s 11 izbami 2 kategórií. Na chodbe sa nachádza spoločná sprcha pre lowcostové izby (3). Izby vyššieho štandardu majú vlastné sociálne zariadenie na izbe. Na vyvýšenom poschodí sa nachádzajú izba s výhľadom na centrum mesta a 3 izbový byt pre majiteľa hotela. V tejto časti hotela je aj výstup do podkrovia hotela, ktoré nie je obývateľné, poskytuje však priestor a možnosť stavebne upraviť na obývateľnú časť hotela, wellness, posilňovňu...
> apartmánový 3i byt v zadnej časti hotela na prízemí
> na prízemí pravého krídla sa nachádzajú technické miestnosti a dva vstupy do pivničnej časti. V pivnici sú sociálne zariadenia, sklad, dva masívne barové pulty a 4 priestranné miestnosti pre zákazníkov. V minulosti sa pivnica využívala ako vínna pivnica, piváreň, neskôr sa tam konali diskotéky.

Ľavé krídlo
vstup je do predsiene, v zadnej časti je WC pre klientov hotela/ reštaurácie. Z predsiene je vstup do klimatizovanej reštauračnej sály pre ca 40 stravníkov. Za jedálňou sú 2 miestnosti na prípravu jedál/ kuchyňa. Nasleduje práčovňa pre potreby hotela, alebo externých zákazníkov a sklad prádla, sklad a sociálne zázemie pre zamestnancov hotela.

Dvor - v zadnej časti hotela sa nachádza parkovisko. Za parkoviskom sú ruiny časti bývalého hotela, ktoré sú vhodné na zbúranie a prípadné postavenie nanovo, čím hotel získa ďalšie izby a priestor pre klientov.

OKOLIE:

> Investícia v samom centre okresného mesta Pezinok známeho svojimi vinicami a vínom s kompletnou občianskou vybavenosťou. Mesto Pezinok má veľmi dobré napojenie železnicou aj autobusom na Trnavu (28km), Bratislavu (25km), Viedeň (100km) či Brno (120km)
> Letisko Bratislava = 20km, letisko Schwechat = 88km, letisko Budapešť = 230km, mesto Brno 120km
> V okolí možnosť športovania vo vinohradoch (cyklistika, beh) ako aj v Malých Karpatoch, lyžovanie na Pezinskej babe, alebo Zochovej chate. Pezinok je známym vinohradníckym mestom, čo sa odzrkadľuje každotýždňovými kultúrnymi a spoločenskými akciami ako aj ponukou tradičných vín či gurmánskych jedál.

NÁŠ NÁZOR: Výborná investičná príležitosť v samom srdci vinohradníckeho mesta Pezinok s vlastným "Genius loci".

CENA: Dohodou

K dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti, bezplatné poradenstvo v oblasti financovania cez HÚ, zabezpečíme kompletný právny a administratívny servis spojený s prevodom nehnuteľností.

V prípade záujmu využite kontakty: e-mail: cech@tureality.sk call centrum: +421 41 3217800

TUReality bietet Ihnen exklusiv ein HOTEL mit 300-jähriger (1736) Tradition, ein Kulturdenkmal im Zentrum von Pezinok (Bezirks Stadt) auf einem Grundstück von 1.877 m2 zum Verkauf an. Es gibt 2 Kategorien von Apartments im Hotel, insgesamt 11 Zimmer, ein geräumiges 3-Zimmer-Apartment und eine Suite. Das Parken ist im Hof ​​des Hotels gesichert.

VORTEILE DES HOTELS:
+ Innenstadt
+ Problemloses Parken
+ die Möglichkeit der Rekonstruktion nach eigenen Vorstellungen gemäß der Vereinbarung mit dem Denkmalamt der Slowakischen Republik (PÚ, www.pamiatky.sk)
+ hinter dem Hotel ist Platz für weitere Bebauung (PU)
+ Möglichkeit einer eigenen Küche
+ Möglichkeit der umfassenden Kundenbetreuung durch die Weinstadt, Cafés, Restaurants, Natur, Sport...
- notwendige Kommunikation mit der Denkmalamt im Rahmen der baulichen Veränderungen

HOTEL:

= zweistöckiges, meist unterkellertes Hotel mit Anschluss an alle Versorgungseinrichtungen
= Umfassungsmauern aus einer Kombination von Holz und gebranntem Ziegel
= Holzfachwerk in ausgezeichnetem Zustand, Ziegeldach von "Bobrovka" rekonstruirt im 2014 und 2016
= Heizung - Gaskessel
= Warmwasserheizung - Gasboiler
= Kanalisation - Stadtkanalisation
= Stadtbrunnenwasser
= Strom - 220 V und 380 V
= das gesamte Hotel mit WLAN-Internet abgedeckt
= Schutzkamerasystem im gesamten Gebäude
= der Energieausweis wurde nicht vorgelegt

ANORDNUNG:

Auf beiden Seiten des Eingangs von der Straße befinden sich im Erdgeschoss 2 Unternehmeneinheiten zur Miete. Das Hotel ist in einen rechten und einen linken Flügel und einen Innenhof unterteilt.

Rechter Flügel
> Eingang zum Hotel im 1. Stock, Rezeption und Zimmerteil des Hotels mit 11 Zimmern in 2 Kategorien. Auf dem Flur befindet sich eine Gemeinschaftsdusche für Low-Cost-Zimmer (3). Zimmer mit höherem Standard verfügen über eigene Sanitäranlagen im Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Zimmer mit Blick auf die Innenstadt und eine 3-Zimmer-Wohnung für den Besitzer des Hotels. In diesem Teil des Hotels gibt es auch einen Ausgang zum Dachboden des Hotels, der nicht bewohnbar ist, aber Platz und die Möglichkeit bietet, das Gebäude in einen bewohnbaren Teil des Hotels, Wellness, Fitnessraum usw.
> 3-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Hotels im Erdgeschoss
> im erdgeschoss des rechten flügels befinden sich technikräume und zwei eingänge zum kellerteil. Im Untergeschoss befinden sich Sanitäranlagen, Lager, zwei massive Bartheken und 4 geräumige Kundenräume. Früher wurde der Keller als Weinkeller, Bierkeller genutzt, später fanden dort Diskotheken statt.

Linker Flügel
der Eingang befindet sich in der Vorhalle, im hinteren Teil befindet sich eine Toilette für Hotel- / Restaurantkunden. Vom Vestibül gelangt man in den klimatisierten Restaurantsaal für ca. 40 Gäste. Hinter dem Esszimmer befinden sich 2 Räume für die Essenszubereitung/Küche. Daran schließen sich eine Waschküche für den Bedarf des Hotels oder externer Kunden sowie eine Wäscherei, Lager und Sozialräume für Hotelangestellte an.

Innenhof
hinter dem Hotel befindet sich ein Parkplatz. Hinter dem Parkplatz befinden sich die Ruinen eines Teils des ehemaligen Hotels, die für den Abriss und eventuellen Neubau geeignet sind, wodurch das Hotel mehr Zimmer und Platz für Kunden erhält.

UMFELD:
> Investition im Zentrum der Bezirksstadt Pezinok, bekannt für ihre Weinberge und ihren Wein, mit kompletter öffentlicher Ausstattung. Die Stadt Pezinok hat sehr gute Zug- und Busverbindungen nach Trnava (28 km), Bratislava (25 km), Wien (100 km) oder Brünn (120 km).
> Flughafen Bratislava = 20 km, Flughafen Schwechat = 88 km, Flughafen Budapest = 230 km, Stadt Brünn 120 km
> In der Umgebung Sportmöglichkeiten in den Weinbergen (Radfahren, Laufen) sowie in den Kleinen Karpaten, Skifahren in Pezinská Baba oder Zochova Chata. Pezinok ist eine bekannte Weinbaustadt, was sich in den wöchentlichen kulturellen und gesellschaftlichen Veranstaltungen sowie dem Angebot an traditionellen Weinen und Gourmetgerichten widerspiegelt.

UNSERE MEINUNG: Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen der Weinstadt Pezinok mit eigenem "Genius loci".

Ausgehandelter Preis

Wir verfügen über einen von der Bank anerkannten forensischen Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung, kostenlose Beratung im Bereich der Finanzierung durch die HÚ und bieten einen kompletten Rechts- und Verwaltungsservice im Zusammenhang mit der Übertragung von Immobilien.

Wenn Sie interessiert sind, nutzen Sie die Kontakte: E-Mail: cech@tureality.sk Call Center: +421 41 3217800